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买地面积创新低 房企资金压力大
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（发布日期:
2010-7-28
作者：
记者赖伟行 通讯员殷小杰
） 来源：
广州日报 |
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广东省房协昨日发布了全省上半年房地产市场分析报告。报告披露的最新数据显示，在4月份国家严厉的调控政策出台之前，开发商对市场预期偏向乐观，拿地热情也较高，土地市场火热。第二季度受调控政策影响，房地产开发企业在土地市场上更加谨慎和理性。上半年购置土地面积694.42万平方米，同比下降28.4%，创下近年来的新低，但另一方面，土地成交价款大幅增加，购置单价达到2409元/平方米，同比增长273.5%，创下历年新高。省房协表示，随着各地对住房用地供地计划编制工作的完成和完善，预计下半年土地尤其是保障性住房用地供应量将有所增加。
广东省房协分析，国内贷款占本年开发到位资金的25.3%，为近年同期最高，这体现了房地产企业资金的来源对银行的依赖性较强，也说明了融资渠道比较有限，自筹资金比重仍然偏低在严厉的调控政策之下，房地产企业的融资成本将明显上升，下半年资金压力预期增强。 |
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