陈刚要求提前完成今年任务

    年初，北京确定了开工各类政策性住房13.6万套、竣工4.6万套的目标。

    陈刚昨天说，截至目前，今年北京全市政策房实现新开工10.9万套，完成全年建设任务的80%。已实现竣工2.1万套，完成全年竣工任务的46%。政策房开、竣工面积分别是去年同期的4.4倍和2.4倍。

    “总体上看，今年北京的政策性住房建设取得很大进展，但下一步建设任务依然十分繁重。各区县、各有关部门、各建设单位要下大决心，采取更有力措施，坚决提前完成今年的任务，让市民早日住上新房。”陈刚表示，今年9月底前，13.6万套政策房工程要全部开工，并要力争实现当年开工、当年配售。11月底前，4.6万套的竣工计划要全部完成。

    他要求，政策房要全面推行全过程阳光工程，开发、设计、施工单位要切实加强建设过程的监管，确保建设工程的质量，让群众住上放心房、满意房。

    最大项目可供7277套政策房

    金隅燕山水泥厂保障性住房项目位于石景山南部区域，靠近五环的衙门口桥。这里原先是金隅集团所属的燕山水泥厂厂区。燕山水泥厂始创于1958年，去年调整结构，金隅集团主动关停了燕山水泥厂，并利用搬迁腾退后的厂区土地，建设政策性住房，提供给中低收入市民。

    负责开发该项目的金隅嘉业相关负责人表示，该项目包括25.8万平米经适房和21.4万平米限价房，可提供7277套政策房，将用于石景山区政策房家庭的摇号配售。“目前石景山区2009年底通过经适房和限价房审核的家庭中，还有约8000户没配售。这个项目配售后，石景山区2009年底前通过审核的家庭，全部能配售到政策房。”

    这位负责人透露，该项目最终售价尚未确定，但限价房的价格不会超过1万元/平米，经适房的价格不会超过6500元/平米。同时，小区还将配套幼儿园、中小学、社区卫生医疗、商业等设施。

    记者在现场看到，该项目紧邻永定河大堤。项目负责人表示，原来的厂区内还将开发建设20万平米的滨河生态休闲旅游创意区。“这里属于永定河绿色生态发展带，附近就是南大荒湿地公园和莲石湖，这里将建设一系列休闲旅游设施，将来政策房居民一走出家门，就可享受到。”

    朝阳开建1.5万套政策房

    5个项目同时开工，东坝有望添三甲医院

    昨天，朝阳区2010年首批5个政策性住房项目同步开工，可提供经济适用房、限价商品房、公租房等各类房源1.5万套，预计两年后陆续竣工交付使用。

    朝阳区住建委相关负责人介绍，5个政策性住房项目分别位于朝阳区东坝、黑庄户两个地区，其中东坝3个，黑庄户2个。

    该负责人介绍，今年朝阳区计划开工建设各类政策性住房17243套，约占全市23%。扣除新开建的1.5万套后，剩余2000余套住房将于近期陆续开工。这些住房将在未来两年内陆续竣工并交付使用，主要提供给2009年12月31日前朝阳区备案轮候的住房困难家庭。

    为向城区住房保障、棚户区改造和人口疏解安置工作提供支持，朝阳区还为原崇文和东城提供了政策房建设用地约92公顷，可提供房源1.8万套。

    【明细】

    东坝三个政策性住房项目：位于东邻机场第二高速，南靠东坝郊野公园，地理位置、绿化环境十分优越。该项目规划占地面积15.96万平方米，规划总建筑面积约30万平方米，可解决4500余户低收入家庭住房难题。

    据朝阳区副区长李建海介绍，待两限房项目交付使用后，周边的学校、商业等配套设施将比较完善，计划按照三甲标准建设一家拥有800张床位的医院。此外，规划中的一条地铁也将从东坝地区通过，市民乘坐地铁可直接到达望京、机场等地。

    黑庄户地区政策房项目：主要为经济适用房和公共租赁住房，规划建设住宅楼16幢，每幢18层左右，预计2012年交付使用。(记者李立强)

    - 调整

    今年公租房目标涨一倍

    一年两次提速，拟建设和收购公租房2万套以上

    本报讯 (记者马力)昨天，副市长陈刚表示，今年北京将下大力气抓好公租房建设，争取建设和收购公租房2万套以上。这意味着，与年初计划相比，今年北京开工和收购的公租房目标将增加一倍多。

    陈刚表示，要下大力气抓好公共租赁住房建设，采取多种方式扩大规模，今年争取建设和收购2万套以上公租房。提高租赁性住房的供应比例，积极引导住房保障向租售并举转变。

    据了解，年初北京确定的公租房建设和收购目标是8000套。今年3月，北京市召开的2010年住房保障工作会议上，今年公租房建设和收购的目标增加至1万套以上。昨天，陈刚提出的2万套以上的目标，意味着今年北京的公租房目标又增加了一倍。

    市住建委主任隋振江表示，今年北京采取多种形式组织建设公租房。除了市、区政府建设外，还组织各类园区和社会单位建设经营公租房，并在城乡接合部50个重点整治村开展试点建设租赁住房。

    隋振江透露，今年北京已落实公租房建设项目15个，农村的租赁住房项目3个，合计18个。另外，亦庄开发区也收购了3000套房源。全市建设收购房源数量将达26067套，总建筑面积172万平米，总投资100亿元。目前已开工11750套。

    - 释疑　“改设计不会改房价”

    政策房售价提前由政府相关部门确定并公布

    本报昨天报道了42个政策房设计方案修改后重新展出的消息，有市民询问，政策房改设计后，电梯、绿地、景观等方面的增加，会带来政策房建设成本的增加，会不会导致政策房价格的升高？记者昨天从相关部门了解到，北京政策房项目的销售价格是提前确定并公布的，直至销售结束都不会调整。

    据介绍，按照相关规定，经适房的基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，房地产开发企业的利润不得高于3%。限价房价格是综合考虑成本、利润及市场价格确定，限价房售价要比该地区周边商品房价格至少低10%到15%，而且北京的政策房售价是提前由政府相关部门确定并公布的，甚至有些政策房在土地出让时就已公布售价。在确定价格后直至销售结束，售价都不会变化。

    回龙观安置房项目的规划设计中，电梯由原先的2梯6户增加到4梯6户。负责该项目的设计师表示，增加电梯是开发单位和设计单位一起提出的，目的是为提高小区品质，方便居民生活，由此增加的成本由开发单位来承担。

    - 近期开工政策房项目

    东城区对接安置和保障性住房项目

    地点：朝阳区定福庄南，南至双纬路、北至双纬北路。

    规模：住宅总建筑规模约30万平米。可提供安置房约3800套。

    西城区对接安置

    和保障性住房项目

    地点：位于丰台区卢沟桥乡张仪村西侧。

    规模：总建筑面积约39万平米，可提供安置房约5000套。

    朝阳区

    双桥公租房项目

    地点：朝阳区双桥农场京桥一号地。南起亿本北路、北至双桥中路。

    规模：规划公租房建筑面积7万平米，建成后可提供公租房约1300套。

    朝阳区

    双桥经适房项目

    地点：定南居住区南侧，南至观音堂，北至饲料地厂区柏油路。

    规模：规划经适房建筑面积21万平米，项目建成后可提供经适房约3100套。

    房山区长阳镇高

    佃三村经适房项目

    地点：位于长阳镇中心区。

    规模：总建筑规模20.8万平米，建成后可以提供2800套住房。预计2011年10月陆续竣工。

    房山区高教园区

    公租房项目

    地点：房山区良乡镇，轨道交通房山线的附近。

    规模：21万平米，可建公租房3000套，总投资16亿元，全通过公积金贷款解决，面向房山高教园区教职员工配租。

    (记者 马力)